|
 |
|
|
|
Rekonštrukcie – Výstavba – Zatepľovanie
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Posledná aktualizácia: 01.01.2016
|
|
|
|
|
VYPRACOVANIE PROJEKTOVEJ DOKUMENTÁCIE |
|
V náväznosti na doterajšie skúsenosti z realizácie projektov v spolupráci s viacerými projekčnými a architektonickými kanceláriami, zabezpečujeme pre investora servis v podobe vypracovania projektovej dokumentácie, odborno-technické poradenstvo a inžiniersku činnosť.
1) Projekčná činnosť:
a) Dokumentácia pre územné rozhodnutie
Územné rozhodnutie predchádza stavebnému povoleniu (stavebné povolenie alebo ohláška stavby). Účelom územného rozhodnutia je rozhodnúť, či stavba, tak ako ju navrhol architekt, môže v danej lokalite byť zrealizovaná. Ide predovšetkým o posúdenie súladu navrhovanej stavby s územným plánom a napojením stavby na infraštruktúru, ako sú predovšetkým prípojky k inžinierskym sieťam (elektro, plyn, vodovod, kanalizácia, atď.) a pripojenie stavby k miestnej komunikácii (dopravné riešenie, vjazd na pozemok). Územný plán môže zahrňovať množstvo obmedzení od samotného charakteru objektu, tvaru strechy, tvaru samotného objektu alebo jeho veľkosti, farieb a použitých materiálov.
b) Dokumentácia pre stavebné povolenie alebo ohlášku stavby
Dokumentácia slúži pre stavebný úrad, aby mohol vydať povolenie k stavbe. Podľa vyhlášky má svoje presne dané delenia a obsah. Detailnosť spracovania dokumentácie je taktiež prispôsobená tomuto účelu. Sú tu jasne čitateľné veľkosti, rozmery a účel všetkých základných konštrukcií a technológií tak, aby stavebný úrad mohol posúdiť navrhnutý objekt podľa platných noriem pre výstavbu.
Táto dokumentácia nie je primárne určená pre samotnú výstavbu.
Dokumentácia neobsahuje riešenie detailov, položkový rozpočet stavby (výkaz výmer).
c) Dokumentácia pre realizáciu stavby
Táto dokumentácia je určená pre výstavbu. Projektant pri spracovávaní tejto dokumentácie vypracuje všetky zásadné detaily stavby. Ide hlavne o miesta, ktoré sa musia zrealizovať precízne, ako atiky, ukončenia izolácií, napojenia klampiarskych prvkov na stavebné konštrukcie atď. Výkresy sú pre prehľadnosť spracované vo väčšej mierke a obsahujú veľké množstvo informácií.
Veľmi dôležitou súčasťou projektu je položkový rozpočet (výkaz výmer). Ten je spracovaný v dvoch variantoch. Slepý rozpočet, kde nie sú uvedené ceny, slúžiaci pre výberové konania na realizačnú firmu ako podklad pre cenovou ponuku. Ostrý rozpočet je s cenami a slúži ako podklad len pre investora.
2) Inžinierska činnosť
a) Takáto činnosť zahŕňa predovšetkým:
- vybavenie súhlasu k územnému plánu
- vybavenie ohlášky stavby
- vybavenie stavebného povolenia
b) Ďalšie činnosti:
- vybavenie vyjadrení všetkých dotknutých orgánov pri stavebnom povolení
- vybavenie vyjadrení trasových vedení inžinierskych sietí, ku ktorým budú realizované napojenia- prípojky (elektro, vodovod, kanalizácia, plynovod)
- vyjadrenia vedení ostatných inžinierskych sietí
- zistenie podmienok územného plánu
- vyjadrenia správcov inžinierskych sietí k prípojkám a stavbe
- zaistenie koordinovaného stanoviska (hlavní architekt, alebo mesto)
- súhlasné stanovisko z odboru životného prostredia
- súhlasné stanovisko z príslušného povodia
- zaistenie zmlúv s dodávateľom elektriny a plynu
- súhlas obce s umiestením stavby
- súhlas obce s vjazdom na pozemok
- vecné bremená v súvislosti s prípojkami
- vyjadrenia vlastníkov susedných parciel
Vyjadrenia a súhlasy môžu byť rôzne v závislosti na miestnych podmienkach. Uvedený zoznam zahrňuje najčastejšie dotknuté orgány.
|
|
kolektív RVZ INVEST s.r.o.
|
|
|
|
|
Táto firemná prezentácia je
optimalizovaná pre počítače s rozlíšením 1 024 x 768 bodov v 32bit farebnej
škále a vyššej
Doporučujeme prehliadač Microsoft Internet Explorer 6.0 a Opera 9.52 a
vyššie |
|
